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    貴州省存量房委托交易合同
    來源:易賢網(wǎng) 閱讀:1015 次 日期:2015-03-30 16:25:24
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    貴州省存量房委托交易合同

    委托人:_________(以下簡稱甲方)

    [身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]:_________

    地址:_________

    聯(lián)系電話:_________

    受托人:_________(以下簡稱乙方)

    法定代表人:_________

    營業(yè)執(zhí)照號:_________

    地址:_________

    聯(lián)系電話:_________

    根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》之規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,甲方自愿將下列房地產(chǎn)交易事項委托乙方代理,并就房地產(chǎn)委托服務(wù)事項達成如下協(xié)議:

    第一條 委托事項

    (一)甲方委托乙方提供存量房_________項代理服務(wù):出售、出租、置換、求購、求租。

    (1)_________[出售][出租][置換]房地產(chǎn)基本情況:房屋座落于_________市_________區(qū)_________路(街\巷)_________號_________棟_________單元_________層_________號,建筑面積_________平方米,_________結(jié)構(gòu),用途為_________,房屋權(quán)屬證書號為_________(《房地產(chǎn)交易市場準(zhǔn)入證》證號為_________),《國有土地使用證》證號為_________,使用面積為_________平方米,土地使用年限自_________至_________止,委托_________[售出][租出]單價為人民幣_________,總價款為人民幣大寫_________元(¥_________元)。

    (2)[求租][求購][求換]房地產(chǎn)基本要求:房屋區(qū)位為_________,建筑面積為_________平方米,樓層為_________層,_________[房價][租金]為人民幣_________,其他要求為:_________。

    第二條 委托權(quán)限

    甲方選擇以下第_________項委托權(quán)限:

    (一)特別授權(quán):甲方全權(quán)委托乙方代為辦理本合同第一條委托事項,代為行使甲方的權(quán)利,乙方以代理人的身份直接與第三人洽談有關(guān)委托事項,開展相關(guān)工作,并代為簽訂房屋交易合同。

    (二)一般授權(quán):甲方委托乙方代為辦理本合同第一條委托事項,乙方為甲方提等方面的服務(wù),協(xié)助甲方達成交易,并由甲方與第三方簽訂房屋交易合同。

    第三條 代理服務(wù)費結(jié)算方式及付款期限

    (一)乙方完成甲方所委托事項,并協(xié)助甲方與第三方簽訂合同后_________日內(nèi),甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付代理服務(wù)費,其金額為房產(chǎn)成交額的_________%,或按_________計算。

    (二)甲方應(yīng)按以下第_________種方式與乙方結(jié)算代理服務(wù)費:

    (1)一次性付款:甲方應(yīng)于_________時將代理服務(wù)費人民幣大寫_________元(¥_________元)一次性支付給乙方;

    (2)分期付款:甲方應(yīng)于_________時預(yù)付代理服務(wù)費人民幣大寫_________元(¥_________元)給乙方,余款于_________結(jié)清;

    (3)其他方式:_________。

    第四條 合同履行期限

    本合同履行期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止;如合同履行期限屆滿,乙方未完成委托事項,甲方_________[同意][不同意]合同履行期限順延;甲方同意順延的,合同履行期限順延至_________年_________月_________日。

    第五條 甲方應(yīng)履行的義務(wù)

    (一)甲方應(yīng)對出售、出租、置換的房屋,保證該房屋權(quán)屬證書及相關(guān)證明材料的真實性、合法性。

    (二)甲方不得委托代理下列房地產(chǎn)交易:

    (1)司法機關(guān)、行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;

    (2)依法收回土地使用權(quán)的;

    (3)共有房地產(chǎn),未經(jīng)其他共有人書面同意的;

    (4)權(quán)屬有爭議的;

    (5)末依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的;

    (6)未經(jīng)抵押權(quán)人同意,轉(zhuǎn)讓或者出租抵押房地產(chǎn)的:

    (7)法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

    (三)甲方在委托乙方代理上述房地產(chǎn)交易事項后,不得再委托他人重復(fù)代理,若發(fā)生多頭代理的情況,應(yīng)賠償代理費_________倍的經(jīng)濟損失。

    (四)甲方應(yīng)充分尊重乙方的代理權(quán)及勞動成果,不得將乙方提供的房源推薦給第三人,或未經(jīng)乙方同意私自與乙方提供的客戶聯(lián)系、交易,若發(fā)生此種情況,約定賠償人民幣_________元。

    (五)甲方一般授權(quán)乙方代理交易的,甲方應(yīng)按照與乙方共同商定的時間及地點,并在乙方的協(xié)助下,與第三方簽訂交易合同,合同一經(jīng)訂立,應(yīng)即支付代理費。

    第六條 乙方應(yīng)履行的義務(wù)

    (一)乙方應(yīng)將甲方的委托信息予以公示,向甲方通報其委托事項的真實進展情況。

    (二)協(xié)助甲方洽談并簽訂合同,為甲方提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。

    (三)為甲方保守商業(yè)秘密和個人隱私。

    (四)根據(jù)市場及客戶要求需變更委托事項或轉(zhuǎn)委托的,應(yīng)征得甲方的同意,并簽訂補充協(xié)議另行約定。

    (五)乙方代理房屋出租業(yè)務(wù)的,在簽訂房屋租賃合同時,乙方應(yīng)與出租產(chǎn)權(quán)所有者訂立合同,在規(guī)定期限內(nèi)完善房屋租賃合同備案手續(xù)。

    第七條 違約責(zé)任

    甲、乙方如有一方或雙方違反本合同約定的條款,由違約一方按照_________的比例支付違約金給另一方;如因甲、乙一方或雙方的違約行為給對方或者第三方造成損失的,還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

    第八條 爭議解決方式

    本合同履行過程中發(fā)生爭議的,由當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方約定:

    (一)提交貴陽仲裁委員會仲裁;

    (二)_________;

    (三)_________。

    第九條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。

    第十條 本合同一式_________份,甲方_________份,乙方_________份。

    第十一條 甲、乙雙方約定的其他事項:

    (一)_________;

    (二)_________;

    (三)_________。

    甲方(簽章):_________

    乙方(簽章):_________

    [法定代表人]:_________

    [法定代表人]:_________

    [委托代理人]:_________

    [委托代理人]:_________

    _________年____月____日

    _________年____月____日

    簽訂地點:_________

    簽訂地點:_________

    附件

    1.本合同文本為簽約使用文本。簽約之前,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細閱讀本合同內(nèi)容,對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的,可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政管理部門或省建設(shè)廳政策法規(guī)處咨詢。

    2.本合同所稱存量房是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋。

    3.本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。

    4.本合同文本[]中選擇內(nèi)容,由委托人、受托人雙方協(xié)商確定后在空格部位填寫。

    5.本合同相關(guān)條款后的空白行,供雙方自行約定或補充約定。對于實際情況未發(fā)生或雙方不作約定的,應(yīng)在空白行劃斜線,以示刪除,未刪除的印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

    6.在合同簽訂前,委托人應(yīng)當(dāng)向受托人出示房屋的有關(guān)證書、證明文件(原件)等資料。

    更多信息請查看合同范文

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